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　　写字楼消防设施设备维保

　　(一)、 确保消防设备随时应急使用，保持消防井正常供水;

　　(二)、 维修工人每周对消防井等器材进行擦拭和润滑***，晾晒消防水带，更换易损的消防锹等器材;

　　(三)、 每年对消防柜和器材刷红漆二次，对灭火器进行检测、灌装至少一次，更换过期的灭火器和零部件;

　　(四)、 制定消防安全制度、消防安全操作规程;

　　(五)、 实行防火安全责任制，确定每个区域的消防安全责任人;

　　(六)、针对本小区的特点对员工进行消防安全培训和对业主宣传教育;

　　(七)、 ***防火检查，实行每日防火巡查，并建立巡查记录，及时消除火灾隐患;

　　(八)、 建立防火档案，确定消防安全***部位，设置防火标志，实行严格管理服务;

　　(九)、 按照***有关规定配置消防设施和器材、设置消防安全标志，并定期***检验、维修，确保消防设施和器材完好、有效;

　　(十)、 保障疏散通道、安全出口畅通，并设置符合***规定的消防安全疏散标志。

　　(十一)、 制定灭火和应急疏散预案，定期***消防演练。

　　防排烟设备维护***检查内容

　　火灾发生时现场会产生大量危害大家的烟雾，所以，消防系统中的防排烟系统就显得格外重要，在设备正常运转的情况下，可以尽快将火灾现场的烟雾散去，避免人们受到浓烟危害，保障防排烟系统等消防设备的长时间运转。

　　防排烟设备维护***时主要检查哪些方面呢?

　　1、所有排烟防火阀、正压送风口、排烟口的机械部分、电气系统部分应定期检查测试;

　　2、风机启动运转是否正常，防烟、排烟口启闭是否灵活、密封良好;

　　3、可移动或挡烟垂壁有无升降障碍;

　　4、电源是否接通，是否有可自动切换的应急电源;

　　5、手动装置能否快捷的打开防烟口或排烟口，并联动风机启动。

　　定期的消防维护***可以让人们发现故障或者损坏的设备并及时作出正确的处理，延长设备的使用寿命。

　　消防工程完成后也要做好验收工作

　　一，科学地进行消防设计。消防工程的质量保障需要一个科学、规范、的设计作为重要的前提保障。辽宁消防检测，作为消防工程质量管理的起初环节，在前期消防设计活动的过程中，设计人员需要严格遵守有关的技术标准和设计规范，并结合工程的具体特点，设计出具有更好合理性、经济性、科学性、安全性、可靠性以及***性的消防设计。设计人员需要具有足够的技术资质，并对于相关消防规范有着深入的了解，对工程的特点、特性、用途等都有着明确的认识，从而更好地满足施工需求。4、当室内充满烟雾，火势较大时要边扑救周围火焰，边寻找钢瓶，将钢瓶火扑灭，切断气源，同时用水冷却钢瓶，并将其转移到安全处。在图纸设计完成之后，要进行整体、细致的审查，并进行不断的优化与完善。科学的消防施工设计是消防工程质量的重要保证，也是项目施工过程和正常运行的关键保证，同时也是提高建筑对火灾的抵御能力和降低后期火灾抢救难度的关键.

　　二，施工准备阶段严格管理。在工程施工前期准备阶段，质量控制人员要对于消防设备和材料进行严格的质量控制验收，确保入场材料设备符合相应的施工质量标准。相对于其他类型的工程材料来说，消防材料本身具有一定的特殊性在采购过程中要进行严格的把关，并通过严格的审核和验收，确保所采购材料和设备的手续完善、配件齐全、质量合格[3]。在施工之前，技术人员要深入到施工现场当中，对于施工现场的具体情况进行深入的了解，并与相关设计人员进行图纸的交底，对一些图纸问题和不合理的情况进行及时的调整与修改，并科学地制定消防施工的***设计。现在建筑物在设计盖建的过程中都会关注消防设备的应用情况，因为这些消防设备的安装和使用情况直接决定着住户的安全性，如果建筑物发生火灾***时内部没有安装消防器材，这样就会引发严重的后果。在施工之前，也要明确各部门的质量责任，对于施工中的技术和工序进行整体的检查，确保施工过程有条不紊地开展。